(资料图片)

2002年，一篇《深圳，你被谁抛弃》的网络爆文，传播极广，影响极大，作者呙中校，因为这篇文章和深圳市长于幼军面对面谈话。当时的深圳已高速发展20年，成绩举世瞩目，是无数年轻人的梦想之地。2002正是深圳的高光时刻，作者却在这个阶段唱衰深圳，发出了深圳与上海竞争屡屡落败，高新产业进退失据，深港合作举步维艰，发展可能按下暂停键的盛世危言。20年一个轮回，20年前的深圳，面临着继续发展的矛盾；现在的深圳，面临着财富再分配的矛盾。《深圳，你被谁抛弃》这篇文章爆火之后，深圳的经济发展并没有慢下脚步，反而继续高歌猛进。2002年，深圳的GDP只有0.3万亿，2022年，深圳的GDP高达3.24万亿，上涨了10倍，增速超过北京和上海。早年在深圳买房的人，参与了这场财富分配盛宴，房产用20-30倍的涨幅，让他们获得了城市发展的巨大红利。2020年，最后一波大涨之后，深圳花费20年创造的几十万亿财富，大半沉淀到了房地产，持有房产的人成了赢家，没有房产的人成了输家，持有房产越多，占有财富越多，财富分配变成了一个陡峭的悬崖。似乎对一直没买房的人不公平，对晚来深圳的人也不公平，但是市场公平的。在楼市低迷的时候，房价低的时候你为什么不买房？譬如你熊市不买股熊市不亏钱，你却眼红牛市赚钱的人。至于年纪轻的，则是每代人有每代人的机会，譬如直播红利就给了年轻人。政府决定压制房价，进行财富的再分配。财富再分配的模式有四：1、出台指导价和一系列调控政策，降二手房价；2、推低价新盘，让刚需上车，同时降二手房价；3、推人才房，留住人才，间接降二手房价；4、建安居房，公租房，给底层人民托底，间接降二手房价。政策取向：托住底层民众，留住中层人才，打压高层的既得利益群体，强力进行财富的再分配。这场轰轰烈烈的大调控，从2021年2月8日开始，已持续两年两个月，没有任何松动的迹象。效果如何？深圳成为全国二手房成交最低迷的城市，房子失去流动性了。安居房做为低收入人群的低价保障房这个没问题，大家也能接受，但安居房转商品房上市，变成了低收入人群和特权人群的暴富和套利工具，这是什么骚操作？这是向穷人输送利益，这才是最大的人为制造的不公平。其次是旧改拆迁的暴富，拆迁户一步登天树立了负面标杆，引来更多人飞蛾扑火，争相购买拆迁房和农民房，进一步加剧了阶层的撕裂，然后是人才房的推出，去年11月推出六折人才房，名为留住人才，但又不明确退出机制，给大多数申请人预期，希望复制安居房的神话。接着是今年4月人才房的取消，令人无所适从。国内楼市已从去年全面转向，所有城市都在给楼市松绑，只有深圳仍在坚决打压，令很多人不解和疑惑。过去深圳靠市场经济高歌猛进，现在怎么变的这么左这么极端呢？变的像北方城市，这样下去，我敢断言，深圳必然被抛弃。深铁瑞城事件，破了就近入学的原则，别的小区可以入学，而深铁瑞城不能就近入学。你这搞的什么种族歧视？不但破了买大于租的原则，还破了租售同权的原则，变成了租大于售，这等于动了全深圳商业房业主的底线，承认租大于售。今天是深铁瑞城，明天可能就是自己，所以这次声援深铁瑞城者甚众，所有业主应该都要出来声援深铁瑞城。有的人说，这个学校是给长圳保障房配套的，早就有公示，现在是践行承诺，光明教育局没有错。其实教育局错了，因为一开始的公示就是错的，现在的坚持是将错就错一错再错。换一个说法，如果某学校建设之初，公示为某商品房小区配建，必然会引来轩然大波，因为这是明显的特权，是公器私用。但公示为某保障房配建，就没有异议，因为大家长久以来的惯性思维，保障房住户是弱势群体，需要被照顾。实际这是另一种不公平，谁弱谁有理，谁弱谁有特权。当下的楼市政策，可以打压房价，可以托底低收入群体，也可以不保障有房一族的利益，但至少要公平对待有房族和无房族，公平对待高收入者和低收入者，这样即使房价跌的再惨，有房一族也输的心服口服，无话可说。但目前的情况，从安居房的套利到保障房的专供名校，政策显然已经走偏了。20年前，深圳面临发展的矛盾；今天，深圳面临再分配的矛盾，政府参予再分配没有错，但原则要公平、适度，打压房价、托底民生的同时，还要考虑有产者的感受和利益。毕竟有恒产者有恒心，如果奋斗不如躺平，买房不如等保障，那就失去了奋斗的动力，你会去深圳吗？20年前那句话就真的可能一语成谶：深圳，你被谁抛弃？深圳这个暴发户最终被打回原形。天作孽犹可活自作孽不可活。

标签：